据QV预测，今年晚些时候房价或大涨。（图/1News网站截图）

【乡音网编译报道】去年占主导的房地产市场低迷态势延续至2025年。不过，在新西兰国有房产估价机构QV运营经理威尔逊（James Wilson）看来，今年晚些时候市场有可能出现更“大幅增长”。

1News11日报道，根据QV房价指数的最新数据，住宅房产价值略有上升，今年第一季度（预估）全国平均上涨1.3%。

目前房屋平均价值为913567元（新西兰元，下同），比去年同期低1.3%，比2021年的市场峰值低14.1%。

威尔逊称，鉴于当前诸多如高利率、信贷限制、劳动力市场疲软以及待售房产供应过剩等经济因素的影响，年初市场表现缓慢在意料之中。

不过，尽管如此，2025年的房地产市场或仍会充满“看点”。

威尔逊表示，（现阶段）房屋价值下降的情况有所减少，虽增长幅度不大，但确实呈现“略有上升”的趋势。

“与此同时，抵押贷款利率正在下降，房产销售量也在增加，这可能为今年晚些时候更显著的增长铺平道路。”“当然，这不会一蹴而就，但我们会密切关注这一领域，相信2025年众多卖家、买家和投资者也会如此。”

在QV监测的全国主要城市地区中，本季度仅有三个地区房价出现小幅下跌。这些地区分别是旺阿雷（下跌0.3%）、黑斯廷斯（下跌0.3%）和皇后镇（下跌1.5%）。

QV称，其他地区，奥克兰（上涨1.4%）、汉密尔顿（上涨2.3%）、陶朗加（上涨1.4%）、纳皮尔（上涨2.9%）、达尼丁（上涨2.3%），特别是因弗卡吉尔（上涨3.8%），在截至2025年1月底的三个月里，房屋价值涨幅均高于平均水平。

威尔逊指出，2025年至今，全国大多数中心城市的上市房产数量有所“上升”。“夏季历来是买卖房产的旺季，所以市场上出现更多买家和卖家并不奇怪，尤其是在经济形势有所改善的情况下。”

“值得关注的是，这些过剩库存需要多久才能被消化，因为只有到那时，我们才会看到需求开始更有力地推动房价上涨。同样，房价上涨不会在短时间内实现，但进一步降低利率肯定会加快这一进程。”

威尔逊表示，目前借贷成本仍然“相对较高”，经济和就业市场“形势严峻”。“投资者和自住业主对房地产市场的兴趣日益浓厚，但总体仍持谨慎态度，与此同时，首次购房者在市场中的占比持续扩大。”（广远编译）

编辑：广远