CoreLogic近日发布了一份回顾2024年房产销售情况的报告。（图/RNZ网站截图）

【乡音网编译报道】房地产咨询公司CoreLogic近日发布了一份回顾2024年房产销售情况的报告。该报告称，价格最高的房产交易中，有位于奥拉基（Orakei）帕里泰大道（Paritai Drive）的一套房屋，售价2184万元。

RNZ12日报道，价格最低的房产是位于奥克兰艾伯特山（Mt Albert）晨星广场（Morning Star Place）的一处永久产权房产。这套房子有两间卧室、一间浴室和一个停车位，5万元的价格看似很划算。

不过，在交完房后，新业主还收到了一张8万元的账单——这是用于支付该建筑渗漏问题的修缮费用，而且后续还会有更多账单。

而在那套2184万元最贵的房产之后，位于雷穆伊拉（Remuera）维多利亚大道（Victoria Avenue）曾归格兰特·道尔顿（Grant Dalton）所有的一处房产，售价2000万元，为第二贵；第三贵的房产交易是位于帕内尔（Parnell）圣斯蒂芬斯大道（St Stephens Ave）的约翰·基（John Key）的前住所，售价1630万元。第四贵的是位于雷穆伊拉奥拉基路（Orakei Road）的一套房屋，售价1280万元。

所有售价最高的前十笔房产交易都在奥克兰，其中包括怀希基岛（Waiheke Island）的一处休闲地产。

惠灵顿售价最高的房产是位于卢德兰街（Ludlam St）的锡托恩（Seatoun）的一处房产，售价455万元。

在基督城，售价最高的房产位于斯卡伯勒（Scarborough）的怀特沃什角路（Whitewash Head Rd），售价810万元。

本年度房价最贵的郊区是奥克兰的赫恩湾（Herne Bay），中位房价为336万元，在这一年里上涨了4.3%。奥克兰的郊区在房价最贵的前十个郊区中占了九个——圣玛丽斯湾（St Mary's Bay）紧随其后，平均房价为276万元，雷穆伊拉排第三，平均房价为245万元。箭镇（Arrowtown）是前十中唯一不在奥克兰的郊区。

在房价区间的另一端（指低售价房产区域）是位于瓦卡塔尼（Whakatane）的穆鲁帕拉（Murupara），中位房价为19.16万元，在五年内上涨了略超81%。

Corelogic首席经济学家戴维森（Kelvin Davidson）表示：“如果看看那些交易速度最快的市场，从挂牌天数或销售时长来看，它们的房价往往会低一些，购房者在购买力方面更占优势。它们往往是过去一年或五年里房价涨幅最大的地区。南地（Southland）的部分地区、西海岸（West Coast）、格雷茅斯（Greymouth）的郊区……在过去一年或五年里，这些地方往往都出现了相当可观的增长。虽然也有例外情况，但购买力在这里起着关键作用。”

南地的华莱士镇（Wallacetown）拥有交易速度最快的房产市场，房产仅需七天就能售出。戴维森称，这可能反映出需求强劲而供应有限的情况。

相比之下，怀马特（Waimate）的房产中位挂牌天数为83天。

戴维森还提醒称，在房价较低的地区，租金收益率可能看上去更好，但空置率可能也会更高。

他表示，对某些人来说被视为“不利”的情况——比如那些想尽快转手房产的卖家——对其他人而言可能是好事，比如首次购房者。（广远编译）

编辑：广远