政府计划取消首套房补贴。（图/RNZ网站截图）

【乡音网编译报道】近日，政府计划终止首次置业补助金，转而将资金用于建设更多的社会住房。但在此之前，你听过这个首套房补贴方案吗？

谁有资格申请补助？

RNZ网报道，首次置业补助金是为使用新西兰储蓄基金（KiwiSaver）购买房屋的首次购房者提供的帮助。要符合申领资格，买家必须年满18岁，收入低于上限标准——去年单身人士税后收入为9.5万元（新西兰元，下同），夫妇或有被赡养者的人税后收入为15万元，并且至少3年向KiwiSaver缴纳至少3%的收入，或者每年至少缴纳1000元。

此外，买家还必须在所在地区的限价范围内购买房产。新西兰各地的限价范围各不相同——从远北（Far North）的40万元的二手房产，到惠灵顿和皇后镇的92.5万元的新房。

购买二手房的人在向该计划缴纳3年后，每年可以获得1000元的购房补助，如果人们缴纳了五年以上，则每年最高可获得5000元。对于新房的购买，这个金额是双倍的。

这意味着，符合条件的夫妇每年有可能获得2万元购买新房，或1万元购买二手房产。

有能力的人也会“故意”申领

在2023年，约有12168份首次置业补助金申请获批。

房地产公司Corelogic的数据显示，当年首次购房者购买了约1.7万套房产。但在很多情况下，购买一处房产可能会有两份申请。而奥克兰获得了大部分批准的申请。

抵押贷款顾问麦克劳德（Glen McLeod）说，他处理了很多使用这笔赠款的申请。他指出，一些有能力花更多钱的人故意限制自己的购房上限，以便能够获得资格。

此外，该计划还可能对那些试图凑齐5%的首付，以获得政府支持的首次住房贷款（First Home Loan）资格的人产生了重大影响。

商业研究机构Infometrics首席执行官兼首席经济学家奥尔森（Brad Olsen）表示，首次置业补助金被用于社会住房，它不会立即或直接帮助首次购房者。（广远编译）